안녕하세요, 비딩입니다. 2020년 계획하신 일들은 모두 실천하고 계신지요? 오늘은 2020년 새해를 알리는 분양정보가 있다고 하여 소개해 드릴려고 합니다. 바로 검단신도에 위치한 검단 파라곤 센트럴파크 분양정보인데요. 잇단 호재 속에 많은 관심을 받고 있다고 합니다.
검단신도시는 2019년 초 중반만 하더라도 미분양이 나던 지역입니다. 공급이 워낙 많고 3기 신도시 발표도 악재로 작용했습니다. 하지만 인천지하철 1호선 연장 뿐만 아니라 인천지하철 2호선 연장, 서울 지하철 5호선 연장 등 서북노선 개발에 포함이 되어 호재로 인해 미분양났었던 주변 단지들이 재분양에 성공하고 있는 지역입니다. 검단 센트럴 파크는 법원/경찰청 바로 아래 근린공원 근처에 지어질 예정입니다.
검단 파라곤 센트럴파크 주변엔 검단2초등학교, 유치원 등이 인접해 초품아가 될 것으로 보이며, 인천영어마을도 근처에 있어 아이들교육에도 좋은 영향을 미칠 것으로 보입니다. 2블럭 뒤에는 초중고가 2022년 경 차례대로 개교할 예정이라 교육 프리미엄이 강하다고 할 수 있습니다. 제가 접속한 시점에도 호갱노노를 통해 많은 분들이 보고 계시는 걸 알 수 있습니다.
검단 파라곤 센트럴파크는 위에서 설명드렸떤 교통과 교육 프리미엄 이외에도 대규모 근린공원 바로 옆에 지어지는 주거 환경 프리미엄도 더해질 전망입니다. 중심 상업시설은 도보 10분내 위치해 생활에 전혀 불편함을 느끼실 수 없을 것입니다. 검단 신도시 쪽에 공급된 물량이 많기에 수요층이 지속적으로 증가해 앞으로도 생활 편의시설은 늘어날 전망입니다.
검단 신도시 센터를 파크는 얼마나 분양될까요? 지상 25층 규모의 아파트로 총 12개동 1,122가구 분양할 예정입니다. 분양 타입은 가장 인기가 높은 84㎡ 만 A, B타입으로 나누어서 분양합니다. 어린이집이 가까운 105동과 106동. 근린공원과 법원이 가까운 103동, 104동 등 취향에 따라 다양한 선택이 가능할 전망입니다.
분양일정은 1/3 분양관 오픈, 1/7~1/9 특별공급, 1순위, 2순위 청약 접수. 1/15 당첨자 발표입니다. 검단 파라곤 센트럴파크는 수도권 과밀억제권역이라 청약 당첨시 85㎡ 이하 청약 5년간 당첨 제한에 해당됩니다. 따라서 세밀한 전략이 필요한데요. 최근 교통 호재와 12.16 부동산 대책으로 인해 9억 이하의 물건이 인기를 얻고 있는 점에 따라 경쟁률이 몰릴 가능성도 있습니다.
분양가격은 37,400 ~ 43,000 만원으로 주변시세와 비슷하게 나왔습니다. 1순위 요건은 1년 이상 청약통장 가입, 예치금액 인천광역시 250만원, 서울특별시 300만원, 그 외 200만원 이상입니다. 검단 신도시 이전 분양 물량에서 떨어지신 분들이라면 분명 검단 파라곤 센트럴파크는 기회임에 틀림없다는 생각이 자꾸 드네요. 이상 비딩이었습니다
